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珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(高新)--(交易序号:19018)

根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为TJ1901号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块概况

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地面积(M2

规划土地用途

出让

年限

准入产业类别

容积率

绿地率

建筑密度

投资强度

元/ M2

起始价

面地价元/M2

增价幅度

面地价

 元/M2/次)

竞买保证金(万元)

19018/TJ1901

高新区金鼎片区金环路南、金园二路西侧

13791.60

一类工业用地

30年

集成电路制造(第三代半导体新材料的研发、生产及集成电路制造)

≥1.0且≤2.0

20%

一级建筑覆盖率≥30%

≥人民币

6000

人民币540

人民币10

人民币230

  

1.上述地块以土地条件达到“五通一平”供地

2.上述地块建筑功能以工业为主,项目用于行政办公、生活服务设施及其他用地面积不得超过项目总用地面积的7%,建筑面积不超过项目总建筑面积的15%。

3.上述地块计容积率建筑面积27583.20平方米。

4.本项目建成投产后第一年度产值不少于人民币1.2亿元,纳税不少于人民币850万元

5.本项目配套排水管材须按照《关于明确高新区市政雨污水管材质的通知》(珠高建〔2017〕100号)要求,统一采用钢筋混凝土预制管。

6.竞得人须与珠海(国家)高新技术产业开发区管委会签订《项目投资合作协议》及《项目建设发展协议》,并按协议中有关投资强度、产出效益、建设周期等约定开发建设上述地块

7.竞得人需缴纳本地块出让金总额的10%作为履约保证金,由珠海(国家)高新技术产业开发区管委会收取并监督。履约保证金不计利息,分两期退还,受让人按照建设用地使用权出让合同约定按时开工的,退还50%,主体建筑物按照建设用地使用权出让合同约定时间封顶的,退还50%。受让人未按建设用地使用权出让合同约定履行的,履约保证金一律视作违约金没收。

8.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前向出让人提交与珠海(国家)高新技术产业开发区管委会签订的《TJ1901号地块项目建设发展协议书》;如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向珠海(国家)高新技术产业开发区管委会提出签订《TJ1901号地块项目建设发展协议书》申请,导致《TJ1901号地块项目建设发展协议书》未能在《国有建设用地使用权出让合同》约定签订之日前完成签订工作的,则由出让人无偿收回土地,竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

9.竞得人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》(珠府函〔2015〕106号)、《关于实施珠府函〔2015〕106号文相关问题解析的通知》(珠规建管〔2015〕17号)、《关于发布<2018年珠海市城市基础设施配套费征收标准>的标准》(珠规建建〔2017〕82号)等文件的相关要求另行缴纳城市基础设施配套费。

10.动工期限:交付建设用地之日起12个月内;竣工期限:动工之日起24个月内。

11.地价款支付期限:《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起30日内一次性付清全部地价款。

12.停车位:机动车按1个/100㎡建筑面积标准进行配建。建议设置用户专用充电桩。非机动车按≥1个/100㎡建筑面积标准进行配建。

13.上述地块不设保留价。

二、挂牌出让对象:

凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,但不接受个人及联合竞买:

(一)竞买人实收资本不少于1500万元人民币

(二)竞买人的竞买资格审查由珠海高新区投资促进中心核准。

上述竞买具体事项见《挂牌文件》

三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于20193119时至20194112时登陆交易中心网站下载或到交易中心1101室索取《挂牌文件》。

四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。

五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,下载并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址下载《用户手册》。

六、竞买资格申请和审查:竞买人应于20193229时至20194112时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:20194117时(以银行到账为准)。

八、网上挂牌时间:

起始时间:20193229时。

截止时间:20194210时。

九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

十一、咨询电话和地址:

珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、25381302538700(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

珠海市国土资源局高新区分局咨询及查勘电话:(0756)3319100(地址:珠海市唐家湾镇乐园南路8号);

珠海高新区投资促进中心:(0756)3629087、3629723(地址:珠海高新区南方软件园A1楼1111)。

十二、网址:

自然资源局网址:

交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

 

 

                                         珠海市自然资源局

  珠海市公共资源交易中心

                                        201932

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